העלייה בשיעורי הריבית למשכנתאות על ידי הבנקים הגדולים בקנדה בפעם השנייה בתוך כשבועיים מסמלת את תחילתו של שינוי כיוון בשוק הנדל''ן. בחודשים האחרונים הריבית למשכנתאות היתה נמוכה מאד וכתוצאה מכך הפעילות בתחום הנדל''ן הגיעה לממדים שיצאו משליטה. על כל בית או דירה שהוצאו למכירה היתה התנפלות של קונים מה שגרם לכך שנכסים נמכרו במחירים הגבוהים בהרבה מהמחיר המבוקש ולעיתים גרמו להרמת גבה על ידי המתווכים עצמם. בנוסף, להגבלות שייכנסו לתוקף בימים הקרובים ולפיהם הרוכשים דירה או בית למגורים יצטרכו להראות הון עצמי של 10 אחוז עם הנכס נרכש למגוריהם ו 20 אחוז עם הנכס נרכש להשקעה. בנוסף הם יצטרכו להציג בטחונות שיש באפשרותם לעמוד בתשלומי משכנתא לפי 5 שנים גם אם הם ייקחו משכנתא לתקופה קצרה יותר.
שינוי בשיטת המיסים בפרובינציה של אונטריו כתוצאה מאחוד של מס ערך מוסף עם המס של הפרובינציה למס אחיד יגרום לעלייה בעלות של נותני שירותים מ5 אחוז ל 13 אחוז
התוצאה תהיה האטה בפעילות עקב חוסר הוודאות וזה מה שהממשלה מעוניינת וזה לקרר את השוק. לכן, התוצאה בתקופה הקרובה תהיה הקפאה במחירים או אפילו ירידה במחירי הדירות והבתים כתוצאה מהקטנת הבקוש היות וספקולנטים רבים יעדיפו להמתין על הגדר עד שתתברר המגמה.
המשבר הכלכלי שבה לידי ביטוי בקריסת הנדל''ן בארצות הברית ומדינות אחרות לא גרם להתמוטטות הנדל''ן בקנדה. קנדה עדיין מהווה אטרקציה למשקיעים זרים. כלכלה יציבה מערכת בנקאות שמרנית, תעסוקה ברמה סבירה. אחוז אבטלה נמוך בהרבה מארצות הברית או מדינות אחרות באירופה. שלטון יציב
החשוב מכל זה להתקשר לחברה אמינה המוסמכת לעסוק בנדל''ן ומשכנתאות בקנדה. לכן אתם מוזמנים לבקר באתר החברה, להתרשם ממכתבי ההמלצות מלקוחות בישראל שנמצאים בקשרים עיסקיים אתנו שנים רבות וליצור קשר ישיר עם לקוחותינו על מנת להתרשם בעצמכם.מידע נוסף בעברית באתר
מידע באנגלית באתר
מיכאל טפר- מהנדס תעשייה וניהול בוגר אונברסיטת בן גוריון
ברוקר לנדל''ן ומשכנתאות נדלן ריאלתי טרונטו קנדה
מידע בעברית באתרWWW.NADLANS.NET ניתן ליצור קשר בעברית בטלפון אימייל או סקייפ
